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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
A découvrir cette maison T3 de plain pied située dans un environnement champêtre et au calme. Vous bénéficierez d'une belle vue, la maison est bien exposée, et la surface du terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 12 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 352 € | 3,50% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 732 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PLAN ↘ -33.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PLAN Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2 Rte De Sainte Croix | 180 390 € | 76 m² | 2 374 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Saint Cyprien | 118 400 € | 68 m² | 1 741 € |
| 20/06/2024 | 21 Rte De Bioues | 27 500 € | 80 m² | 344 € |
| 02/05/2024 | 45 Rte Des Mandillets | 190 100 € | 80 m² | 2 376 € |