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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison a etage a renover, situee sur une parcelle d'environ 574 m².Au rez-de-chaussee, elle se compose d'un degagement, d'un salon/sejour, d'une cuisine amenagee avec evier double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 42 252 € | 4 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 19 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIN ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PIN
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37 800 € | 323 € | 117 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5 Le Grand Coteau | 94 000 € | 106 m² | 887 € |
| 18/08/2025 | 12 Rue Des Moulins | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 16/07/2025 | 3 Pl Abbe De La Vinatiere | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 26/05/2025 | 6 Pl Abbe De La Vinatiere | 98 450 € | 116 m² | 849 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De La Gouteille | 132 500 € | 94 m² | 1 410 € |
| 22/04/2025 | 2 La Tremblaye | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Berleau | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp De L'aubepine | 217 250 € | 104 m² | 2 089 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Berleau | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue De Chantereine | 174 950 € | 93 m² | 1 881 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Melier | 224 000 € | 115 m² | 1 948 € |
| 23/04/2024 | 4 Imp Des Genets | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 18/12/2023 | 26 Rue Berleau | 46 610 € | 94 m² | 496 € |
| 21/09/2023 | 11 Pl Jeanne D Arc | 80 000 € | 104 m² | 769 € |