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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Venez découvrir cette maison de ville offrant un beau potentiel. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser l’a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE PIN ↗ +8.1% sur 7 moisDynamique marché
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8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 19 Rue De Verdun | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 29/07/2025 | 5 Cour Pasteur | 233 600 € | 72 m² | 3 244 € |
| 01/10/2024 | 2b Rue D Enfer | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue De Claye | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 28/03/2024 | 2b Cour Pasteur | 271 350 € | 74 m² | 3 667 € |
| 19/03/2024 | 2 Cour Pasteur | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 06/11/2023 | 9001 La Plaine De Courgain | 570 000 € | 46 m² | 12 391 € |
| 11/08/2023 | Rue Pasteur | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |