608 765 €
Bien
99 m²
LE PIN
77181
N/A
vs marché
6 149
€/m²
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Bien • 1 pièce • 99 m²
LE PIN (77181)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 989 €
Prix net vendeur
579 776 €
Frais de notaire
+41 591 €
Émoluments
6 035 €
Droits & taxes
34 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 356 €
Capital à emprunter
650 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 787 €/mois | 23 597 €/mois | 654 108 € | 68 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 686 400 € | 101 080 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 745 380 € | 160 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 811 200 € | 225 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 298 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
13 068 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-3 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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