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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Le Pin, au sein d'une résidence de standing de 2017 , je vous propose ce beau F3 de 61m² en rez de jardin avec sa terrasse et une place de parking. Ce bel appartement se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PIN
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIN
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIN
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIN
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIN
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIN
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIN
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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229 500 € | 3 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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229 500 € | 3 762 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTRY
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/10/2025 | 3 Cour Perichard | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 02/09/2025 | 5b Rue Grognet | 191 500 € | 61 m² | 3 139 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Verdun | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Edmond Delacourt | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 1b Rle Du Four | 182 800 € | 45 m² | 4 062 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Lagny | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue De Verdun | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |