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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
* PETIT DUPLEX COSY A LE PIN * IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Au cÅ“ur de la paisible commune de Le Pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier ...
2 Rue de Chelles 77181 Le Pin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PIN ↘ -18.7% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bctLn Actuel
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127 000 € | - |
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#aCXsA
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136 000 € | +7,1% |
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#aDyjx
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136 000 € | +7,1% |
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#aGeT7
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136 000 € | +7,1% |
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#b0TEM
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136 000 € | +7,1% |
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#bmhSq
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127 000 € | - |
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#bnWzx
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122 000 € | -3,9% |
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3 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Grande Rue | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Grognet | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Edmond Delacourt | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |