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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - LE PERRIER, idéalement située entre Saint-Jean-de-Monts et Challans, venez découvrir cette maison de qualité, construite en 2001 par Les Bâtisseurs Chal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PERRIER ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PERRIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LE PERRIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 SOULLANS
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299 990 € | 2 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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300 000 € | 2 542 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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294 900 € | 2 499 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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294 800 € | 2 520 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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294 800 € | 2 520 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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294 800 € | 2 520 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 232 Rte De Challans | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/11/2025 | 100 Che Du Petit Ilot | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 18/11/2025 | 28 Rte Du Mailleau | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 06/10/2025 | 14 Rue Du Marais | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 01/10/2025 | 5323 La Petite Martiniere | 179 200 € | 91 m² | 1 969 € |
| 30/08/2025 | 414a Rte De Challans | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 13/08/2025 | 86 Che Des Cotes | 200 850 € | 108 m² | 1 860 € |
| 05/08/2025 | 32 Che De La Pauniere | 257 400 € | 95 m² | 2 709 € |
| 30/07/2025 | 9002 Che De La Cite | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 29/07/2025 | 13 Pl De La Mairie | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 01/07/2025 | 161 Rte De Sallertaine | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 08/04/2025 | 43 Gr Grande Rue | 163 900 € | 93 m² | 1 762 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp De L'ile | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 20/01/2025 | 9003 Che Du Raguenier | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 247 Rte De Sallertaine | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |