815 000 €
T9
258 m²
LE PERREON
69460
+5%
vs marché
3 159
€/m²
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Maison • 9 pièces • 258 m²
LE PERREON (69460) • le Perréon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 346 €
Prix net vendeur
783 654 €
Frais de notaire
+55 575 €
Émoluments
7 990 €
Droits & taxes
46 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 575 €
Capital à emprunter
870 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 424 €/mois | 31 588 €/mois | 875 616 € | 92 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 918 720 € | 135 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 997 920 € | 214 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 085 760 € | 302 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 399 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
34 056 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-3 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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