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Créer un compte gratuitMaison • 150 m²
Dans le centre du PELLERIN à proximité de toutes les commodités à 300 m : écoles, transports en commun,commerces. Embarcadère du bac le Pellerin à 5 mn. Cette maison de plain pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 29 Rue Des Cadeniers | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Docteur Sourdille | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 01/10/2024 | 85b Rue De La Jaunaie | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 19/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 235 840 € | 127 m² | 1 857 € |
| 22/12/2023 | 6 Rte De Villeneuve | 380 100 € | 133 m² | 2 858 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Du Docteur Sourdille | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 27/07/2023 | 20 Rue De La Genoliere | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 21/07/2023 | 16 All Du Bois Tillac | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |