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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À seulement 5 minutes du bourg du Pellerin, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre.Elle se compose d’un salon-séjour avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PELLERIN ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PELLERIN
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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249 800 € | 2 686 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUANS
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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250 211 € | 2 553 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEIX EN RETZ
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246 000 € | 2 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEIX EN RETZ
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246 000 € | 2 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PELLERIN
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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254 000 € | 3 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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254 800 € | 3 107 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 38b Rue Du Moulin Collet | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Du Val De Loire | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue Du Clos Grille | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Maryse Bastie | 284 600 € | 91 m² | 3 127 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Cadeniers | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De L Anguille | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 02/09/2025 | 34b Rue Des Cadeniers | 251 003 € | 73 m² | 3 438 € |
| 18/08/2025 | 47 Rue De La Jouardais | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 15/07/2025 | 40 Rue Aristide Bertreux | 189 500 € | 104 m² | 1 822 € |
| 23/06/2025 | 65 Che Du Brulot | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Aristide Bertreux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Cambry | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 13/06/2025 | 37 Rte Du Grand Chemin | 270 900 € | 88 m² | 3 078 € |
| 23/05/2025 | 77b Rue De La Jaunaie | 59 017 € | 85 m² | 694 € |