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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 155 M² PROCHE DE PARIS Faites bâtir une maison à édifier sur une parcelle de 1300 m² située au Pecq. Cette construction propose un espace total de 155 m² off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 1 057 812 € | 111 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 250 €/mois | 28 030 €/mois | 1 110 000 € | 163 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 259 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 370 993 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 1 437 000 € | 490 393 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LE PECQ
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995 000 € | 6 067 € | 164 m² | 9 | Voir |
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1 029 000 € | 5 359 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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925 000 € | 4 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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925 000 € | 5 000 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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925 000 € | 4 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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925 000 € | 4 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Av De La Republique | 650 300 € | 160 m² | 4 064 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Commandant Driant | 844 150 € | 130 m² | 6 493 € |
| 11/12/2025 | 8 All Du Perruchet | 760 490 € | 170 m² | 4 473 € |
| 01/09/2025 | 11 Av Du Moulin | 712 020 € | 147 m² | 4 844 € |
| 28/08/2025 | 6 All Du Colombier | 1 087 800 € | 176 m² | 6 181 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Du Moulin | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 10/07/2025 | 16 All Beausite | 519 230 € | 147 m² | 3 532 € |
| 10/07/2025 | 8 All Des Lilas | 835 000 € | 144 m² | 5 799 € |
| 16/06/2025 | 15b All Beausite | 973 000 € | 149 m² | 6 530 € |
| 28/04/2025 | 23 All De Bellevue | 725 220 € | 172 m² | 4 216 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 27/01/2025 | 10 All Fleurie | 760 000 € | 158 m² | 4 810 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Prairies | 585 000 € | 132 m² | 4 432 € |
| 08/11/2024 | 9 All Du Colombier | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 31/10/2024 | 1 Che De La Prairie | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |