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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 350m² à LE PECQ comprend une maison de 117,89m² disposant de 4 chambres. Le Pecq est une ville dynamique d'environ 16 000 habitants, offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 627 144 € | 65 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 96 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 714 600 € | 153 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 777 600 € | 216 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 286 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PECQ ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PECQ
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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545 000 € | 4 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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545 000 € | 4 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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545 000 € | 4 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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545 000 € | 4 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PECQ
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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509 000 € | 3 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Commandant Driant | 844 150 € | 130 m² | 6 493 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Gabriel Morel | 940 800 € | 113 m² | 8 326 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De Saint Germain | 605 000 € | 107 m² | 5 654 € |
| 20/10/2025 | 20 Av D Aligre | 866 500 € | 110 m² | 7 877 € |
| 24/09/2025 | 34 Av De La Republique | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € |
| 03/09/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 401 544 € | 109 m² | 3 684 € |
| 26/06/2025 | 15 All Beausite | 733 800 € | 97 m² | 7 565 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Gabriel Peri | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 19/12/2024 | 16b Rue Du President Wilson | 689 300 € | 120 m² | 5 744 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Prairies | 585 000 € | 132 m² | 4 432 € |
| 29/10/2024 | 32 Res L Oree Du Vesinet | 836 900 € | 105 m² | 7 970 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Du President Wilson | 697 300 € | 111 m² | 6 282 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De Saint Germain | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |