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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison Le Pecq 7 pièces 135 m²Située au coeur du très recherché domaine de Grandchamp, l'Agence Principale vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 1972, ayant b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 78 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 788 040 € | 116 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 855 900 € | 183 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 931 200 € | 259 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 342 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PECQ ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Av De La Republique | 650 300 € | 160 m² | 4 064 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Commandant Driant | 844 150 € | 130 m² | 6 493 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Gabriel Morel | 940 800 € | 113 m² | 8 326 € |
| 20/10/2025 | 20 Av D Aligre | 866 500 € | 110 m² | 7 877 € |
| 24/09/2025 | 34 Av De La Republique | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € |
| 03/09/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 401 544 € | 109 m² | 3 684 € |
| 01/09/2025 | 11 Av Du Moulin | 712 020 € | 147 m² | 4 844 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Du Moulin | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 10/07/2025 | 16 All Beausite | 519 230 € | 147 m² | 3 532 € |
| 10/07/2025 | 8 All Des Lilas | 835 000 € | 144 m² | 5 799 € |
| 16/06/2025 | 15b All Beausite | 973 000 € | 149 m² | 6 530 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Gabriel Peri | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 27/01/2025 | 10 All Fleurie | 760 000 € | 158 m² | 4 810 € |