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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé sur la commune de Décines-Charpieu, dans un secteur recherché, cet appartement de type 3 de 69.12m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'...
33 Rue Antoine Lumière 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MOLARD → -0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECINES CHARPIEU
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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199 130 € | 3 017 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MOLARD
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MOLARD
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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208 000 € | 3 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MOLARD
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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188 999 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Cuvier | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 16/12/2025 | 46 Av Leon Blum | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 144 Rue Emile Zola | 6 000 000 € | 59 m² | 101 695 € |
| 04/12/2025 | 343 Av Jean Jaures | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 02/12/2025 | 84 Av Jean Jaures | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Du Prainet | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 24/11/2025 | 1b Av Pasteur | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Emile Zola | 180 500 € | 67 m² | 2 694 € |
| 06/11/2025 | 60 Che De La Berthaudiere | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Prainet | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 20/10/2025 | 58 Rue De La Republique | 231 100 € | 71 m² | 3 255 € |
| 09/10/2025 | 58 Rue Emile Zola | 168 500 € | 68 m² | 2 478 € |
| 26/09/2025 | 7 Che Des Verneyres | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 25/09/2025 | 240 Av Jean Jaures | 239 544 € | 81 m² | 2 957 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Paul Bert | 226 500 € | 58 m² | 3 905 € |