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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 385 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 125 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 112 425 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MEUX ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 88 Rue De Caulmont | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De Caulmont | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 08/02/2025 | 30 Rue Du Petit Caucrimont | 253 850 € | 95 m² | 2 672 € |
| 23/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 217 500 € | 100 m² | 2 175 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Compiegne | 152 400 € | 68 m² | 2 241 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue De Compiegne | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/10/2024 | 6 Sq De La Motte | 307 000 € | 73 m² | 4 205 € |
| 11/09/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 08/07/2024 | 20f Rue De Compiegne | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De La Republique | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 26/06/2024 | 35 Rue De Rivecourt | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De Compiegne | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 29/04/2024 | 3 Rle Du Petit Muid | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 09/01/2024 | 91 Rue De La Liberation | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |