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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 32 874 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 47 814 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 75 234 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 106 734 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 139 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Mesnil Esnard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 19 Rue Du Docteur Schweitzer | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 22/04/2026 | 2 Sq Gabriel Faure | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 13/03/2026 | 36 Rue Pasteur | 232 000 € | 69 m² | 3 362 € |
| 03/03/2026 | 141 Rte De Paris | 273 150 € | 77 m² | 3 547 € |
| 18/02/2026 | 44 Rue Pasteur | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Corval | 140 250 € | 66 m² | 2 125 € |
| 16/12/2025 | 160 Rte De Paris | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Pasteur | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Philippe Zacharie | 208 250 € | 70 m² | 2 975 € |
| 26/11/2025 | 160 Rte De Paris | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue De Corval | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Pierre Villette | 206 150 € | 66 m² | 3 123 € |
| 09/09/2025 | 141 Rte De Paris | 188 100 € | 77 m² | 2 443 € |
| 02/09/2025 | 50ter Rte De Paris | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 08/08/2025 | 2b Rue De Belbeuf | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |