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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 30 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 43 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 69 169 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 98 029 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 128 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Mesnil Esnard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 130 Rte De Paris | 201 000 € | 62 m² | 3 242 € |
| 09/06/2026 | 19 Rue Du Docteur Schweitzer | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 27/05/2026 | 132 Rte De Paris | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 22/04/2026 | 2 Sq Gabriel Faure | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 16/04/2026 | 8 Rue Jean Breant | 147 400 € | 57 m² | 2 586 € |
| 26/03/2026 | 8 Rue Saint Leonard | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 20/03/2026 | 42 Rue Des Hautes Haies | 89 850 € | 56 m² | 1 604 € |
| 13/03/2026 | 36 Rue Pasteur | 232 000 € | 69 m² | 3 362 € |
| 03/03/2026 | 141 Rte De Paris | 273 150 € | 77 m² | 3 547 € |
| 02/03/2026 | 29b Rue De Belbeuf | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 18/02/2026 | 44 Rue Pasteur | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 16/02/2026 | 22 Rue Pasteur | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 07/01/2026 | 141 Rte De Paris | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Corval | 140 250 € | 66 m² | 2 125 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Pasteur | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |