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Maison à vendre Le Mesnil-EsnardExclusivité AB Conseils. Pour investisseur, avec un intérêt particulier pour un couple ou primo accèdent. Sur la commune de Le Mesnil Esnard, charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MESNIL ESNARD
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 13 Rue Pierre Tarle | 225 700 € | 53 m² | 4 258 € |
| 10/10/2025 | 53 Rte De Paris | 191 128 € | 60 m² | 3 185 € |
| 11/09/2025 | 121 Rte De Paris | 770 200 € | 35 m² | 22 006 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 14/08/2025 | 32 Rte De Paris | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/05/2025 | 26b Rue Gambetta | 109 000 € | 42 m² | 2 595 € |
| 14/05/2025 | 22 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 71 m² | 9 930 € |
| 28/03/2025 | 13a Rue Gabriel David | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Sebastopol | 159 500 € | 70 m² | 2 279 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue De Belbeuf | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Leonard Bordes | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Gambetta | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 31/10/2024 | 59 Rue De Neuvillette | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 26/09/2024 | 16a Rue De Franqueville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Saint Leonard | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |