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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 787 332 € | 90 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 828 480 € | 131 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 903 960 € | 206 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 990 240 € | 293 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 1 080 000 € | 382 825 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -13.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARDComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE MESNIL ESNARD
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750 000 € | 3 099 € | 242 m² | 9 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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690 000 € | 3 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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690 000 € | 3 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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690 000 € | 3 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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690 000 € | 3 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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690 000 € | 3 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T9 LE MESNIL ESNARD
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675 000 € | 3 000 € | 225 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2 Rue De Saintonge | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De Provence | 440 300 € | 197 m² | 2 235 € |
| 26/06/2024 | 14 Sq Jean Baptiste Corot | 409 100 € | 203 m² | 2 015 € |