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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 22 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 32 756 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 596 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 316 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Mesnil Esnard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 130 Che De Rouen | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 19/06/2026 | 36 Rue Pasteur | 133 986 € | 43 m² | 3 116 € |
| 27/05/2026 | 132 Rte De Paris | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 16/04/2026 | 8 Rue Jean Breant | 147 400 € | 57 m² | 2 586 € |
| 26/03/2026 | 8 Rue Saint Leonard | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 20/03/2026 | 42 Rue Des Hautes Haies | 89 850 € | 56 m² | 1 604 € |
| 11/03/2026 | 2 Rue Romain Docquet | 44 000 € | 22 m² | 2 000 € |
| 02/03/2026 | 29b Rue De Belbeuf | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 16/02/2026 | 16 Rue De Corval | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 16/02/2026 | 22 Rue Pasteur | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 19/01/2026 | 13 Rue Magdeleine Hue | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 07/01/2026 | 141 Rte De Paris | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 20/11/2025 | 128 Che De Rouen | 149 500 € | 54 m² | 2 769 € |
| 14/11/2025 | 42 Rue Des Hautes Haies | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 42 Rue Des Hautes Haies | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |