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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MESNIL ESNARD - Proche Mairie : Belle Maison année 60's édifiée sur une parcelle de 560 M², offrant Entrée, Séjour-salon d'environ 33 M² avec Cheminée, Salle à manger, Cuisine Amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 111 190 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +7.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22a Rue Pierre Tarle | 423 250 € | 134 m² | 3 159 € |
| 05/12/2025 | 18b Rue De Franqueville | 292 250 € | 133 m² | 2 197 € |
| 17/11/2025 | 8 Sq Eugene Boudin | 453 700 € | 141 m² | 3 218 € |
| 14/11/2025 | 1 Sq Maurice Vaumousse | 277 500 € | 115 m² | 2 413 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Robert Pinchon | 367 000 € | 142 m² | 2 585 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Pres | 513 600 € | 139 m² | 3 695 € |
| 31/10/2025 | 69 Rue Marcel Dupre | 343 850 € | 120 m² | 2 865 € |
| 24/10/2025 | 2ter Rue Emile Lecoeur | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Fernand Herbo | 402 300 € | 129 m² | 3 119 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Francois Herr | 355 000 € | 119 m² | 2 983 € |
| 07/08/2025 | 10 Sq Maurice Durufle | 538 900 € | 167 m² | 3 227 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Du Puits Toutain | 380 050 € | 130 m² | 2 923 € |
| 11/07/2025 | 8 Sq Albert Roussel | 379 550 € | 120 m² | 3 163 € |
| 04/07/2025 | 27b Rue Gabriel David | 576 600 € | 166 m² | 3 473 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Erik Satie | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |