444 903 €
Bien
139 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
N/A
vs marché
3 201
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
NEUF
LE MESNIL ESNARD (76240)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
Dans un secteur prisé du Mesnil-Esnard, découvrez ce projet de construction d'une élégante maison à ossature bois alliant modernité, confort et performances énergétiques, implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 903 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 186 €
Prix net vendeur
423 717 €
Frais de notaire
+30 888 €
Émoluments
4 539 €
Droits & taxes
24 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 791 €
Capital à emprunter
475 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 50 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 73 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 165 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 218 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 348 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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