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Studio neuf avec terrasse - 1er étage - Résidence moderne Découvrez ce studio neuf situé au 1er étage d'une résidence contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BELBEUF
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 3a Sen Thillais | 287 000 € | 23 m² | 12 478 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 29/08/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 28/06/2024 | 134 Rte De Paris | 280 000 € | 18 m² | 15 556 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Romain Docquet | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Romain Docquet | 64 000 € | 22 m² | 2 909 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Romain Docquet | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Romain Docquet | 148 000 € | 18 m² | 8 222 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Romain Docquet | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 01/09/2023 | 2 Rue Romain Docquet | 49 500 € | 18 m² | 2 750 € |