600 000 €
T5
156 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
+30%
vs marché
3 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Terrain
482 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 077 €
Prix net vendeur
576 923 €
Frais de notaire
+41 396 €
Émoluments
6 008 €
Droits & taxes
34 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 396 €
Capital à emprunter
641 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 645 120 € | 67 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 676 920 € | 99 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 157 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 803 520 € | 226 264 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 299 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
20 592 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22a Rue Pierre Tarle | 423 250 € | 134 m² | 3 159 € |
| 05/12/2025 | 18b Rue De Franqueville | 292 250 € | 133 m² | 2 197 € |
| 17/11/2025 | 8 Sq Eugene Boudin | 453 700 € | 141 m² | 3 218 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Pres | 513 600 € | 139 m² | 3 695 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Robert Pinchon | 367 000 € | 142 m² | 2 585 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Fernand Herbo | 402 300 € | 129 m² | 3 119 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue De Saintonge | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 07/08/2025 | 10 Sq Maurice Durufle | 538 900 € | 167 m² | 3 227 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Du Puits Toutain | 380 050 € | 130 m² | 2 923 € |
| 04/07/2025 | 27b Rue Gabriel David | 576 600 € | 166 m² | 3 473 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue De Verdun | 313 900 € | 139 m² | 2 258 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Joseph Delattre | 403 800 € | 125 m² | 3 230 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Erik Satie | 370 250 € | 145 m² | 2 553 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq De Franche Comte | 495 150 € | 137 m² | 3 614 € |
| 04/03/2025 | 8 Sq Charles Angrand | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |