325 000 €
T6
136 m²
LE MARTINET
30960
+45%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
LE MARTINET (30960)
Terrain
3 985 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
17 952 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MARTINET
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MARTINET
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MARTINET
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FLORENT SUR AUZONNET
|
315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FLORENT SUR AUZONNET
|
315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FLORENT SUR AUZONNET
|
315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FLORENT SUR AUZONNET
|
315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FLORENT SUR AUZONNET
|
315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES MAGES
|
305 000 € | 2 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGES
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGES
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGES
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGES
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGES
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 239 Prt Petite Route Du Stade Des | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |