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85 000 €
T9 150 m²
LE MARTINET 30960
-66% vs marché
567 €/m²

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Maison • 9 pièces • 150 m²

TRAVAUX
LE MARTINET (30960) • le Martinet
Niveaux 3
Terrain 824 m²
Jardin Garage
DPE E 278 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison avec cour et jardin.A vendre - Le martinet Maison sur 3 niveaux avec cour et jardin attenant de 800 m² et terrain non attenant de 3 hectares.Caves au rez de chaussée, garage...

Quartier le Martinet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -3 660 €
Prix net vendeur 81 340 €
Frais de notaire +7 405 €
Émoluments 1 256 €
Droits & taxes 4 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 405 €
Capital à emprunter 92 405 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 813 €/mois 2 464 €/mois 97 560 € 14 396 € 3,25%
15 ans 588 €/mois 1 782 €/mois 105 840 € 22 676 € 3,35%
20 ans 480 €/mois 1 455 €/mois 115 200 € 32 036 € 3,45%
25 ans 419 €/mois 1 270 €/mois 125 700 € 42 536 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,29%
19 800 €/an
Rendement net
14,78%
après charges
Cashflow
+598 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).