Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A VENDRELE MANS - GareSituée dans un quartier recherché, à deux pas de la Gare, cette mancelle d'environ 100 m² sur 2 niveaux représente une belle opportunité à saisir. Avec 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 37 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 334 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 85 014 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 112 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MANS
|
228 500 € | 2 004 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
228 500 € | 1 987 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
228 500 € | 2 004 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
228 500 € | 1 987 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
229 990 € | 2 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
229 990 € | 2 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
230 990 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
199 990 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue De La Teillaie | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 130 Rue Tristan Bernard | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Tristan Bernard | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 17/12/2025 | 303 Rue De Ruaudin | 199 500 € | 93 m² | 2 145 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Edouard Gueranger | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 15/12/2025 | 30 Av Felix Geneslay | 252 106 € | 106 m² | 2 378 € |