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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 168 m²
APPARTEMENT HUIT PIÈCES AVEC BALCONS - LES SABLONSVotre Agence Le Mans vous propose ce grand appartement situé au quatorzième étage d'une résidence sécurisée avec gardien.Vous disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE MANS
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129 500 € | 771 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue De Bolton | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 10/09/2025 | 5 Av Pierre Mendes France | 319 000 € | 141 m² | 2 262 € |
| 13/08/2025 | 27 Quai Ledru-rollin | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Gambetta | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Flore | 448 000 € | 172 m² | 2 605 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 399 990 € | 182 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Paul Courboulay | 213 500 € | 144 m² | 1 483 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue De Rivoli | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 28/08/2024 | 16b Rue Courthardy | 1 000 000 € | 147 m² | 6 803 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue De La Vallee Saint Blaise | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 20/06/2024 | 247 Av Bollee | 288 000 € | 147 m² | 1 959 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De Bone | 355 000 € | 198 m² | 1 793 € |
| 31/01/2024 | 11b Rue Chanzy | 596 000 € | 199 m² | 2 995 € |
| 18/12/2023 | 41 Rue Paul Courboulay | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |