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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
LE MANS, Quartier Carnot - Votre agence vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison de plain pied située dans un secteur calme.Elle se compose de deux chambres, un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 30 328 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 48 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 648 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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181 900 € | 2 362 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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180 500 € | 2 149 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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182 410 € | 2 172 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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182 410 € | 2 146 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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182 700 € | 2 030 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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177 000 € | 2 299 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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191 300 € | 2 251 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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167 388 € | 2 146 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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166 500 € | 1 914 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |