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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans aux Ardriers, notre agence NESTENN vous propose ce bien rare et singulier, qui sort des standards. Implantée sur une parcelle exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 33 250 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE MANS
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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201 400 € | 3 357 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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201 400 € | 3 357 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 LE MANS
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194 490 € | 2 628 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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204 250 € | 3 462 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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179 360 € | 2 424 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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174 900 € | 2 396 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Des Quatre-vents | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De Chateaudun | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue De Ballon | 148 500 € | 46 m² | 3 228 € |