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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 fonctionnel et bien situé, au cœur du quartier Université, un secteur prisé pour sa proximité immédiate avec les transports et les commodités. L'appartement offre un...
Rue du Manoir 72000 Le Mans
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 123 396 € | 12 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 19 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 30 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE MANS
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113 500 € | 3 153 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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113 000 € | 2 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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113 000 € | 2 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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113 000 € | 2 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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113 000 € | 2 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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T3 LE MANS
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115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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115 560 € | 2 751 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MANS
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116 000 € | 2 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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109 000 € | 2 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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109 000 € | 2 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |