Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 11 pièces • 244 m²
Située à 15 min du centre ville du Mans;Au sein d'une commune recherchée et paisible et bénéficiant d'un environnement verdoyant à la vue dégagée, cette maison construite en 2001 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 621 096 € | 65 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 95 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 152 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 214 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 283 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 29b Av Bollee | 489 000 € | 250 m² | 1 956 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Arenes | 925 000 € | 290 m² | 3 190 € |
| 27/10/2025 | 297 Av Bollee | 520 000 € | 220 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Greffier | 300 000 € | 231 m² | 1 299 € |
| 26/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 662 500 € | 208 m² | 3 185 € |
| 06/08/2025 | 50 Rue Edith Piaf | 345 000 € | 207 m² | 1 667 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Bary | 462 500 € | 222 m² | 2 083 € |
| 24/07/2025 | 68 Rue Des Acacias | 530 000 € | 207 m² | 2 560 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Buffon | 490 000 € | 204 m² | 2 402 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Jacob | 525 000 € | 228 m² | 2 303 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue De L'activite | 395 000 € | 208 m² | 1 899 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Capitaine Floch | 1 075 000 € | 250 m² | 4 300 € |
| 18/04/2025 | 6 All Du Parc De Beaulieu | 560 000 € | 240 m² | 2 333 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Victimes Du Nazisme | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Des Sablons | 296 000 € | 244 m² | 1 213 € |