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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
Epau, île aux sports, résidence du Lac, appartement de type 5 offrant : entrée, cellier, cuisine, salon séjour avec balcon, wc, salle de bains, 3 chambres.Surface loi Carrez 82 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 495 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 62 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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128 750 € | 1 250 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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130 400 € | 1 651 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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118 500 € | 1 394 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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114 672 € | 1 182 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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109 500 € | 1 129 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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109 500 € | 1 129 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 62 800 € | 68 m² | 924 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Saint-martin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Droits De L'homme | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Jean Jaures | 825 042 € | 63 m² | 13 096 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |