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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 630 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 878 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bknIT Actuel
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154 990 € | - |
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#bbDTL
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169 990 € | +9,7% |
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#bcW2z
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169 990 € | +9,7% |
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#bkvk1
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154 990 € | - |
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#blgdo
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154 990 € | - |
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#bnMU5
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142 990 € | -7,7% |
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#btZRk
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142 990 € | -7,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Saint-martin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 62 800 € | 68 m² | 924 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Port Royal | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 19/12/2025 | 16 All Jean Dolige | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |