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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Opportunité idéale pour investisseur ou pour un achat en résidence. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sénior sécurisée construite en 2011. Appartement T3 en bon état, ...
rue du Manoir 72000 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 89 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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190 762 € | 3 179 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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192 600 € | 2 832 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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173 500 € | 2 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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171 750 € | 2 321 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 LE MANS
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171 200 € | 2 853 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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171 200 € | 2 853 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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197 267 € | 2 901 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |