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LE MANS Idéal investisseur !Charmant studio situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, offrant de faibles charges de copropriété et un locataire en place, gar...
31 quai Ledru Rollin 72000 Le Mans
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 75 432 € | 7 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 79 080 € | 11 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 26 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 34 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LE MANS
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68 990 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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T1 LE MANS
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67 938 € | 3 397 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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T1 LE MANS
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69 989 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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67 105 € | 3 195 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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67 000 € | 2 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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67 000 € | 3 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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73 000 € | 3 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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73 000 € | 3 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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74 036 € | 3 219 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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62 000 € | 2 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Besnier | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 104 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De Balyver | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Chanoine J Lelievre | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Saint-charles | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |