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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
CHAMBRE LE MANS GARE NORD.-- Le Mans, Gare Nord -- Le Club de l'immo vous propose de découvrir cette chambre de 9,92 m² située au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 29 652 € | 3 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 33 840 € | 7 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 183 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Besnier | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 104 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 12 All Jean Dolige | 50 000 € | 13 m² | 3 846 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De La Juiverie | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Joinville | 282 000 € | 14 m² | 20 143 € |
| 04/11/2025 | 29 Rue Du Port | 42 000 € | 12 m² | 3 500 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Lionel Royer | 32 000 € | 13 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De La Paille | 188 000 € | 10 m² | 18 800 € |
| 22/09/2025 | 86 Av Du General Leclerc | 20 000 € | 13 m² | 1 538 € |
| 22/09/2025 | 125 Bd Emile Zola | 158 500 € | 8 m² | 19 813 € |
| 12/09/2025 | 81 Rue Ambroise Pare | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 21/08/2025 | 62 Rue Nationale | 58 000 € | 13 m² | 4 462 € |
| 14/08/2025 | 77 Av Rubillard | 43 000 € | 14 m² | 3 071 € |
| 24/07/2025 | 83 Av Jean Jaures | 50 000 € | 15 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue De Bellevue | 18 800 € | 9 m² | 2 089 € |