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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Une maison semi-mitoyenne d'environ 85 m² située au MANS, quartier JARDIN DES PLANTES-PREMARTINE, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard sous escalier, buanderie, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE MANS
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169 100 € | 2 062 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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166 500 € | 1 914 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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163 640 € | 1 636 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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174 000 € | 1 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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175 400 € | 1 846 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De L Union | 112 650 € | 77 m² | 1 463 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue De La Teillaie | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Deux Ormeaux | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |