Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
EXCLUSIVITE - Maison en bon état dans une ruelle très calme à côté de la place du Pâtis Saint Lazare.Tout peut se faire à pied : Ecoles, transports et commerces à moins 5 minutes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 321 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE MANS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De Chateaudun | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Des Quatre-vents | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue De Ballon | 148 500 € | 46 m² | 3 228 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue De Vichy | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 185b Rue Henri Barbusse | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |