91 560 €
Bien
46 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
1 990
€/m²
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Créer un compte gratuit91 560 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
LE MANS (72000) • PRÉ
Niveaux
8
Copropriété
96 lots
Jardin
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Vous rêvez d'allier le calme d'un quartier de prestige et la proximité du centre-ville Découvrez cet appartement de 46 m², idéalement situé dans le secteur le plus verdoyant et rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 360 €
Prix net vendeur
87 200 €
Frais de notaire
+7 806 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 366 €
Capital à emprunter
99 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
6 072 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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