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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Le Mans Quartier Vauguyon, T3 avec parking comprenant: entrée, dégagement, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Un cellier (3m²). Une place de parking en sous-sol.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE MANS
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100 000 € | 1 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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103 000 € | 1 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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96 900 € | 1 404 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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95 900 € | 1 410 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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105 990 € | 1 395 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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105 990 € | 1 395 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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94 000 € | 1 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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87 500 € | 1 287 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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86 400 € | 1 200 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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85 500 € | 1 188 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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85 500 € | 1 188 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Saint-martin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 62 800 € | 68 m² | 924 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Droits De L'homme | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Jean Jaures | 825 042 € | 63 m² | 13 096 € |