5 802 205 €

Bien 35 m²

LE MANS 72000

Retirée

N/A vs marché

165 777 €/m²

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5 802 205 €

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Bien • 1 pièce • 35 m²

LE MANS (72000) • boussiniere

Chauffage électrique

DPE C 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Quartier Boussinière dans immeuble ancien, Studio de 35 m² comprenant: entrée, cuisine, pièce principale, salle d'eau/WC.Vendu libre.Chauffage individuel électrique.

Quartier boussiniere

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 5 802 205 €

Honoraires agence (~5,0%) -276 295 €

Prix net vendeur 5 525 910 €

Frais de notaire +380 837 €

Émoluments 53 459 €

Droits & taxes 326 028 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 183 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 183 042 €

Capital à emprunter 6 183 042 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	74 031 €/mois	224 336 €/mois	6 218 604 €	653 867 €	3,20%
10 ans	54 378 €/mois	164 782 €/mois	6 525 360 €	960 623 €	3,25%
15 ans	39 373 €/mois	119 312 €/mois	7 087 140 €	1 522 403 €	3,35%
20 ans	32 130 €/mois	97 364 €/mois	7 711 200 €	2 146 463 €	3,45%
25 ans Recommandé	28 008 €/mois	84 873 €/mois	8 402 400 €	2 837 663 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,08%

4 620 €/an

Rendement net

0,05%

après charges

Cashflow

-36 088 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).