65 100 €
T1
20 m²
N/A
vs marché
3 255
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
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DPE
C
Énergie
Autre
Idéal investisseur avec de faibles charges ! Situé dans le quartier Washington au Mans, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 100 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 259 €
Prix net vendeur
60 841 €
Frais de notaire
+5 999 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 099 €
Capital à emprunter
71 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
2 640 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 255 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-27,7%
vs marché
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