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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
L'HORLOGE VENTE IMMEUBLE A RÉNOVER QUARTIER GAZONFIER - LE MANSCommerces, services, écoles, lycée à proximité, bus à 10 minutes à pieds.Votre Agence Le Mans vous propose à la vente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 298 078 €/mois | 903 267 €/mois | 25 038 552 € | 2 632 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 218 947 €/mois | 663 476 €/mois | 26 273 640 € | 3 867 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 158 530 €/mois | 480 394 €/mois | 28 535 400 € | 6 129 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 129 370 €/mois | 392 030 €/mois | 31 048 800 € | 8 643 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 112 770 €/mois | 341 727 €/mois | 33 831 000 € | 11 425 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue De Bolton | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 06/10/2025 | 147 Av Felix Geneslay | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Gambetta | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 17/09/2025 | 20 Bd Winston Churchill | 125 500 € | 112 m² | 1 121 € |
| 10/09/2025 | 5 Av Pierre Mendes France | 319 000 € | 141 m² | 2 262 € |
| 13/08/2025 | 27 Quai Ledru-rollin | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 01/08/2025 | 70 Av Du General De Gaulle | 221 500 € | 130 m² | 1 704 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Gambetta | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Port | 174 000 € | 132 m² | 1 318 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 27/01/2025 | 123 Av Bollee | 151 000 € | 115 m² | 1 313 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Paul Courboulay | 213 500 € | 144 m² | 1 483 € |