294 640 €
Bien
140 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 640 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
LE MANS (72000)
Calme
Jardin
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
LE MANS SECTEUR CHANZY/MARIETTE - SEULEMENT A L'ETUDE - Située dans une rue au calme, maison de type MANCELLE d'environ 140 m² habitables, offrant 6 pièces dont 3 chambres (1 au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 030 €
Prix net vendeur
280 610 €
Frais de notaire
+21 072 €
Émoluments
3 167 €
Droits & taxes
16 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 712 €
Capital à emprunter
315 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 33 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 49 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 77 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 109 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 480 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible