1 372 000 €
Bien
600 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 372 000 €
Immeuble • 14 pièces • 600 m²
LE MANS (72000) • Place de la République
Caractéristiques en cours de récupération
Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE En plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant environ 600 m² . Un bijou archi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 372 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 333 €
Prix net vendeur
1 306 667 €
Frais de notaire
+91 448 €
Émoluments
13 005 €
Droits & taxes
77 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 463 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 463 448 €
Capital à emprunter
1 463 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 522 €/mois | 53 097 €/mois | 1 471 848 € | 154 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 871 €/mois | 39 003 €/mois | 1 544 520 € | 227 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 677 420 € | 360 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 1 825 200 € | 508 097 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 1 988 700 € | 671 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
79 200 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-4 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 LE MANS
|
1 372 000 € | 2 287 € | 600 m² | 14 | Voir |