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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située Mans à 1 km 500 de la GARE SUD du Mans (72100), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 680 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 78 720 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 103 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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207 373 € | 2 074 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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207 000 € | 1 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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207 000 € | 1 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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207 000 € | 1 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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209 000 € | 2 223 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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209 600 € | 1 855 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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209 800 € | 1 979 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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210 800 € | 1 865 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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204 750 € | 2 275 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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204 750 € | 2 275 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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204 133 € | 2 021 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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203 900 € | 2 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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203 900 € | 2 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De L Union | 112 650 € | 77 m² | 1 463 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue De La Teillaie | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Deux Ormeaux | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 18/12/2025 | 130 Rue Tristan Bernard | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 303 Rue De Ruaudin | 199 500 € | 93 m² | 2 145 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Tristan Bernard | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |