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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Le MANS, quartier MALPALU, T2 au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec penderie, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau/wc.Balcon, cave et park...
39 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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T3 LE MANS
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95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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87 000 € | 1 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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96 000 € | 1 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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97 000 € | 1 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MANS
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97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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85 715 € | 1 383 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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85 715 € | 1 383 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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97 650 € | 1 775 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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83 000 € | 1 660 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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82 000 € | 1 464 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 20/12/2025 | 39 Rue Edith Piaf | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |