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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située au cœur du Le Mans, à deux pas de la Promenade Newton, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, calme et recherché. Maison avec chambres lumineuses Sous-sol no...
15 rue de Rotterdam 72000 Le Mans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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145 800 € | 1 715 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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139 300 € | 1 962 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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138 600 € | 1 650 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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136 500 € | 1 950 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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124 200 € | 1 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De L Union | 112 650 € | 77 m² | 1 463 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |