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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À vendre : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 21.02 m² localisé au Mans (72000). Il offre une pièce principale : un séjour de 14 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une...
1 Allée Alfred Nobel 72000 Le Mans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Besnier | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 104 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De Balyver | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Chanoine J Lelievre | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Saint-charles | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Jeanne D'arc | 231 000 € | 29 m² | 7 966 € |
| 17/12/2025 | 59 Rue Cavaignac | 73 990 € | 31 m² | 2 387 € |